El Gobierno crea OBVIA, una estructura permanente para analizar el mercado inmobiliario en las Islas
El nuevo Observatorio aportará datos rigurosos y asesoramiento técnico para mejorar la planificación pública y responder a las necesidades reales de vivienda
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias y presidente del Consejo de Administración de VISOCAN, Pablo Rodríguez, y el director gerente de esta empresa pública, Javier Terán, han presentado hoy el Observatorio Canario de la Vivienda (OBVIA). Una iniciativa que nace con el propósito de analizar, de forma rigurosa y permanente, la situación del mercado inmobiliario en las Islas y dotar a las administraciones de una herramienta clave para el diseño de políticas públicas efectivas.
OBVIA busca convertirse en el referente en el análisis de la vivienda en Canarias. Entre sus principales objetivos se encuentran el desarrollo de un sistema de indicadores que permita hacer un seguimiento continuo de la evolución del sector, la identificación de ineficiencias estructurales del mercado y la propuesta de soluciones innovadoras y adaptadas a la realidad de cada isla.
“Hoy damos un paso que era imprescindible, presentar la imagen del Observatorio Canario de la Vivienda. Hasta ahora, en nuestro archipiélago, no contábamos con una herramienta pública, estable y rigurosa que nos ofreciera datos fiables sobre el estado real de la vivienda”, ha apuntado Rodríguez. En este sentido, el consejero ha subrayado que ni siquiera el propio Gobierno de España dispone actualmente de un observatorio público de similares características, y que, por ello, en muchos casos debe basarse en informes parciales procedentes de portales inmobiliarios privados.
Una iniciativa con vocación de continuidad
El Observatorio, cuya creación fue encargada oficialmente a VISOCAN en diciembre de 2024, ha sido desarrollado a lo largo de los últimos meses con el objetivo de dotar a Canarias, por primera vez, de una estructura pública especializada en el análisis del mercado habitacional.
“Este observatorio no aparece de la noche a la mañana”, ha explicado Rodríguez. “El encargo se formalizó el 27 de diciembre y, desde entonces, hemos trabajado de forma continua para hacerlo realidad. Hoy, por fin, podemos presentar su imagen, su web, sus funcionalidades y, lo más importante, su propósito”.
OBVIA ofrecerá datos actualizados y fiables, facilitará asesoramiento técnico a las administraciones públicas en el diseño de proyectos de vivienda, promoverá el intercambio de información con entidades del sector, y contribuirá a la elaboración y difusión de un fondo documental científico sobre el mercado inmobiliario canario. En este sentido, el consejero ha explicado que “durante este año vamos a tener el informe de coyuntura y dos informes monográficos sobre la vivienda vacía y las obras inacabadas”.
“No se trata solo de contar cuántas viviendas hay o a qué precio están”, ha subrayado el consejero. “Se trata de entender cómo evoluciona el mercado, qué necesidades no están cubiertas, qué barreras impiden acceder a una vivienda digna y cómo podemos intervenir con eficacia”.
Información para transformar el sector
Por su parte, el director gerente de VISOCAN, Javier Terán, ha recalcado que “OBVIA tiene la principal misión de proveer datos precisos, confiables y actualizados sobre el sector de la vivienda, impulsando decisiones informadas que permitan desarrollar promociones con innovación, sostenibilidad y equidad entre las distintas islas”.
Además, ha subrayado que el observatorio tiene vocación de continuidad y está pensado para convertirse en un referente no solo para las administraciones, sino también para empresas, profesionales del sector y la ciudadanía.
“Tener esta herramienta, que será de uso público a través de nuestra web, donde se publicarán todos estos informes será fundamental para conocer nuestro mercado de vivienda y dar soluciones al problema habitacional que tenemos”, ha añadido Terán..
Una pieza más de una estrategia integral
Asimismo, el consejero responsable del área de vivienda ha hecho hincapié en que esta iniciativa forma parte de una hoja de ruta más amplia en materia de vivienda.
“Este observatorio no es un hecho aislado, forma parte de una estrategia integral. Hace 18 meses declaramos la emergencia habitacional y, desde entonces, empezamos a aprobar una serie de herramientas para dar respuesta a los canarios y canarias construyendo vivienda pública, con la aprobación de dos decretos leyes aprobados, reforzando las ayudas al alquiler, trabajando en la hipoteca joven canaria, el Código de Buenas Prácticas y ahora, además, impulsamos una herramienta como esta, que refuerza la toma de decisiones basadas en datos y conocimiento”, ha concluido Rodríguez.
Para obtener más información puede visitar el sitio web del Observatorio Canario de la Vivienda en: https://observatoriocanariodevivienda.com/.
